С 1 марта вступят в силу новые нормативы для коммунальных услуг и общедомовых нужд (ОДН). Из-за этого оплата тоже будет проходить по-другому. Поменяются нормативы учета воды, электричества и отопления в общественных пространствах ( к ним относятся лестничные площадки, подъезд и лифты). А до 1 апреля жильцы получат новые платежи за коммуналку, в которых будет перерасчет ОДН за 2022 год.

Председатель Общественного совета минстроя Сергея Степашина рассказал , что граждане, у которых уже сделали перерасчет за отопление и общедомовые нужды, заявляют о росте ежемесячного платежа в 2-2,5 раза. Это лишь единичные случаи, большинству жильцов перерасчеты придут в марте и, по некоторым оценкам, составят 50%.

Почему же в следующем месяце повысятся цены на квартплату? Это произойдет из-за того, что до прошлого года собственники могли платить за расходы на ОДН двумя способами: либо по не индивидуальным приборам учета, либо по фактическому потреблению.

В 2022 году было так: если в доме есть общие приборы учета, то сумма на каждого жильца не могла быть больше нормативов. Их устанавливают региональные власти. Если же вдруг потребление по факту превышало их, то управляющая компания оплачивала разницу. Но с сентября прошлого года правило не действует. Сейчас потребители должны сами оплачивать весь объем ОДН.

В феврале-марте этого года произойдет первый перерасчет оплаты коммуналки за 2022 год по новым правилам. Сколько придется платить зависит от региона: если нормативы занижали, то в квитанциях один раз появится большая сумма, если завышали, то наоборот.

Сама плата за коммуналку не увеличится, просто надо будет заплатить за то, что раньше не оплатили. Чтобы ошибок в расчетах не было, необходимо своевременно снимать и передавать показания счетчиков в квартире. ОДН рассчитывается легко: из общих показаний дома вычитаются индивидуальные показания всех пользователей.

Если жильцы ответственно и без задержек платят, то плата за ОДН будет максимально прозрачной. Если же показания переданы не своевременно, то ему насчитают норматив, приближенный к реальному потреблению. В случае, когда показания намеренно занижены, за потраченные ресурсы будут платить остальные жильцы.

Изменения нормативов жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в следующем месяце коснутся всех. ОДН по факту могут не платить те, кто живет ветхом и аварийном жилье, так как в этих домах нет общих приборов учета. Для них нормативы остаются действовать, но с 1 марта расчет поменяется.

Новые изменения связаны с тем, что вводится метод аналогов. Его суть в том, что берется схожий дом с теми же характеристиками, смотрят, сколько он тратит по счетчикам, а потом эти цифры используются для установления платы в тех домах, где нет приборов.

Также с 1 числа следующего месяца в силу вступают изменения, связанные с тем, что если жильцы отсутствуют дома более 5 дней, то они могут сэкономить на вывозе мусора.

Чтобы квитанцию пересчитали, необходимо написать заявление в УК и приложить любые доказательства (путевку, билеты, командировочное удостоверение). Воспользоваться этим можно в течение месяца по возвращению домой.